設計事務所の仕事 |
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| 設計事務所の仕事ってあまり知られていないようなので概要を紹介します。 設計事務所は大きく分けて三つの仕事をしています。 ① 建築設計 設計は、建主の要望を聞き（読取り）、予算内でデザインを追及し、図 面等に表現していく作業です。 平面図、立面図、完成図（ﾊﾟｰｽ）等だけで工事を行い、出来上がって みてイメージと違う！なんてトラブルをよく耳にします。 幾度もの打合せを繰り返し、全てを図面化していく作業はとても時間と 労力を必要とします。 ② 工事発注 工務店の見積りをチェックし適正な価格であるかの判断をします。時に は何社かの競争入札も行います。 建築工事の見積りは、一般の方にはとても理解できるものではないと 思います。設計者が中間に入って見積書をチェック、調整して建主にわ かりやすく説明します。 ③ 工事監理 設計者は建主の代理者です。工事中にトラブル（手抜き工事等）がない ように工事の施工状況を随時監理し、時には施工者に施工指導を行い ます。 |
設計作業の流れ（木造２階建40坪程度） |
| ■顔合わせ ご相談を受けて、１回目の提案を提出するために要望を伺 います。 ■第１回目のプレゼンテーション 図面、ﾊﾟｰｽ、簡単な模型等で基本計画を作成します。 （顔合わせ後２～３週間） |
ここまでは無料 です。 ※設計契約に 至らなかった 場合、提示資 料は返却願い ます。 |
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| 設計契約 | 設計契約時 設計料×25% |
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| 当事務所と設計監理契約を結んでいただきます。 |
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| 設 計 監 理 業 務 |
約3ヶ月 | 基本設計 | ||||
第一案を元に内容を詰めて いきます。 □ 図面、ﾊﾟｰｽ、模型等で 建物の基本的な大きさを決 定します。 |
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| 約5ヶ月 |
実施設計 | |||||
確認申請、工事見積り調整 □ 詳細な図面を作成します。 □ 役所等へ建築確認申請書を提出し、建 築の許可を取ります。 □ 工務店へ見積り依頼、見積りチェック、 調整を行います。 |
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| 工 事 監 理 業 務 |
約４ヶ月 |
工事着工 | 実施設計完了 設計料×50% |
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工事が設計書通り行われて いるかチェックします。 □ 地鎮祭を行い、基礎 工事着手（配筋検 査等） |
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| 上棟 | ||||||
建物の骨組みが建ち 上がります。 □ 内装、外装工事、造 作工事と進みます。 |
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| 竣工 | ||||||
完成検査、引渡し □ 役所等の完成検査、当事務所の検査後 引渡し |
完成引渡し後 設計料×25% |
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